不動産コンサルティング | OFPSの終活・相続・不動産

ご家族の資産と想いを、安心して次世代へ

相続や資産承継において、不動産は避けて通れない課題の一つです。
現金や預貯金とは異なり、分け方、活かし方、管理、税務対策など、
一つひとつに細やかな判断が求められます。

「ご自宅を残すか、売却するか」
「子どもたちが不動産を共同で持つのは大丈夫か」
「事業用の不動産や収益物件は、どう承継するべきか」

相続が発生してからでは、解決が難しいケースも多く、
早めの対策が、ご家族の安心や節税、円満な相続へとつながります。

私たちは、これまで多くのご家族とともに、
複雑な不動産相続・活用の課題を解決してまいりました。
経験豊富な専門家とともに、資産だけでなく「ご家族の想い」を大切にした、
最適なご提案をいたします。

不動産相続対策の第一歩は、資産の「見える化」です。
ご所有の不動産について、所在地・権利関係・登記状況・固定資産評価額・相続税評価額・収益性・管理状況など、詳細にわたり現状を診断します。

また、賃貸中・空室・老朽化など、現実的な問題も把握します。
税理士・司法書士・不動産鑑定士・提携不動産会社と連携することで、正確で実務的な情報を整理し、相続に向けた最適な準備に備えます。

不動産は、相続財産の中でも特に相続税評価や節税対策に大きな影響を与える資産です。
土地の有効活用（賃貸住宅・駐車場・共同ビルなど）、不動産の組み換え、法人化、信託、贈与など、資産全体を俯瞰したうえで、節税と承継を両立する戦略をご提案します。

さらに、ご家族構成や次世代のライフプランまで見据え、税額シミュレーションを行いながら、無理のない節税・活用プランを一緒に作り上げます。

不動産は「分けづらい」資産です。
遺産分割の際に「共有」となってしまい、相続後に兄弟姉妹で意見が分かれるケースは少なくありません。

私たちは、事前に遺言書や家族信託を活用しながら、
換価分割（売却して分ける）、代償分割（不動産取得者が他の相続人に代償金を支払う）、法人化・信託による承継など、
資産内容・家族構成・将来を見据えた実現可能な分割対策をご提案します。

相続時に、不動産をそのまま保有するか、売却・有効活用するかは、ご家族にとって大きな決断です。
私たちは、収益性・管理負担・税金・ご家族の将来設計まで丁寧にヒアリングし、
売却・賃貸化・信託・法人化・組み換え（買い換え）など、多様な選択肢の中から最適なご提案を行います。

必要に応じ、信頼できる不動産会社とも連携し、実行面までしっかりと支援いたします。

ご自宅や賃貸物件だけでなく、事業用の土地建物や自社株も、相続では重要なテーマです。
経営者の方や資産家の方には、事業承継・法人運営・後継者問題・自社株対策が不可欠です。

私たちは、税務・法務・事業承継の観点をふまえた、会社や事業を守る相続・承継対策も、ワンストップでお手伝いしています。

— 初回相談から、相続後のアフターケアまで

不動産が関わる相続や資産承継には、税金・法律・不動産実務など、幅広い知識と経験が求められます。
相続税や贈与税などの税務分野はもちろん、遺言書や家族信託などの法務知識、さらには不動産の適正な評価・売却・管理ノウハウまで、複数の分野が複雑に絡み合うのが特徴です。

私たちは、税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士など、相続・不動産の専門家チームと密接に連携し、
初回のご相談から、対策の立案・実行・手続き、そして相続後のフォローや次世代承継のサポートまで、
一貫してご家族に寄り添ったコンサルティングをご提供しています。

「不動産があるからこそ、今のうちに対策しておきたい」
「できるだけ円満に、税負担も抑えながら家族に資産を引き継ぎたい」

そのようなお気持ちを持たれた方にこそ、私たちのサポートは最適です。
お客様ごとに異なる事情やご希望に、丁寧に耳を傾け、ベストな対策をご提案します。

どのようなお悩みでも結構です。まずはお気軽にご相談ください。
私たちが、ご家族の安心と円満な相続のために、全力でお手伝いいたします。