住宅ローン転職いつから可能？専門家が教える最適な転職タイミング

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住宅ローン転職のタイミングについては、審査にどう影響するのか気になる方も多いのではないでしょうか。

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特に住宅ローン転職いつから可能か、また転職後すぐにローンを申し込んで大丈夫か、慎重に考える必要があります。

本記事では、「住宅ローン本審査後に転職してしまった場合の影響」や「融資実行後の転職報告義務」といったよくある疑問に答えつつ、転職の時期や必要な勤続年数に関するアドバイスもご紹介します。

この記事のポイント

住宅ローン審査に通るための転職の適切なタイミング
住宅ローン融資実行後に転職した場合のリスクと報告義務
転職後すぐに住宅ローンを組むために必要な条件や勤続年数
転職によって審査や融資取り消しに影響する可能性

住宅ローン転職いつから可能か：転職タイミングの基本

住宅ローンを組んだ後に転職してもいい？

住宅ローンを組んだ後に転職を考える方も少なくありませんが、まず気になるのは「住宅ローンへの影響」です。結論から言うと、住宅ローンを組んだ後の転職は可能です。しかし、一定のリスクもあるため、慎重な判断が求められます。

住宅ローンを審査する際、金融機関は「安定した収入があるかどうか」を重視します。住宅ローンを組んだ後に転職をすると収入が変わる可能性があるため、ローンの返済計画に影響を及ぼす場合があります。ここでは、具体的に転職がどのような影響を与えるかを見ていきます。

1. 転職後の収入変動とローン返済の影響

住宅ローンの審査時には、返済計画の基準として「勤続年数」や「年収の安定性」が重要視されます。転職後に収入が減少してしまうと、ローンの返済に不安が出てくる可能性があります。また、金融機関は「住宅ローンの返済を続けられるか」という観点で慎重に審査するため、転職のタイミングは慎重に検討する必要があります。

例えば、転職前よりも年収が下がるケースでは、毎月の支払いが負担になるかもしれません。このため、住宅ローンを組んだ後の転職を検討している場合は、事前に金融機関と相談し、収入や支払い計画を見直すことが重要です。

2. 転職後に必要な手続きと金融機関への報告

住宅ローンを組んだ後に転職する場合、金融機関に対して転職の報告が必要です。これは、住宅ローン契約の中で「勤務先の変更を通知する義務」が規定されているためです。転職後は、勤務先が変更になるため、転職が完了した時点で速やかに金融機関へ届け出を行いましょう。

この手続きは忘れがちですが、届け出を怠ると住宅ローンの条件に影響が出る可能性があるため、注意が必要です。また、収入が減少した場合などは、金融機関に返済計画の相談ができる場合もあるため、早めの相談が望ましいです。

3. 転職が住宅ローン返済に与えるメリット・デメリット

住宅ローンを組んだ後の転職にはメリットもありますが、デメリットも理解しておくことが大切です。転職によって収入がアップすることで返済が楽になるケースもありますが、年収が変動する職場に移ると不安定になりやすいでしょう。

こうしたメリット・デメリットを踏まえ、転職のタイミングについては慎重に判断する必要があります。

住宅ローン本審査後に転職してしまった場合の影響

住宅ローンの本審査後に転職してしまった場合、ローン契約にどのような影響があるのか気になるところです。基本的に本審査を通過した後の転職は可能ですが、状況によっては注意が必要です。

住宅ローンの本審査を終えた後に転職した場合、融資実行までに転職したことが分かると再審査が必要になることがあります。再審査では、転職先での収入や勤続の見通しが問われ、場合によってはローンの取り消しや、条件変更が発生する可能性もあります。

1. 再審査のリスクと対策

本審査後、融資実行前に転職をすると、再審査が行われる可能性が高まります。再審査では、転職による収入の変動や安定性がチェックされ、新しい条件での審査が進められます。この再審査の結果次第では、融資が取り消されることもあるため、注意が必要です。

転職によるリスクを避けるためには、融資実行後まで転職を控えるのがベストな選択と言えるでしょう。

2. 金融機関への報告と必要な手続き

住宅ローンの本審査後に転職してしまった場合、速やかに金融機関に転職の報告を行う必要があります。勤務先が変わると、住宅ローン契約において変更手続きが必要な場合が多いためです。

また、収入が転職前と異なる場合は、返済計画を見直すことが求められることもあります。早めに手続きを行うことで、リスクを最小限に抑えられるでしょう。

3. 転職時の年収変動と返済負担

転職による年収変動は、住宅ローンの返済にも影響を与える可能性があります。転職先での年収が低くなると、毎月の返済が負担になりやすいため、転職先の年収や職場の安定性をしっかりと確認することが重要です。

転職後の収入が安定するまで時間がかかる場合、早めに金融機関に相談することで、返済計画の見直しが可能になることもあります。

住宅ローン融資実行後の転職取り消しリスク

住宅ローンの融資実行後に転職をする場合、まず気になるのは、転職によってローンが取り消されるリスクです。一般的に、融資が実行された後の転職であればローン契約自体の取り消しにはつながらないことが多いですが、いくつか注意すべき点もあります。

1. 金融機関との契約条件に注意

住宅ローンは「要物契約」と呼ばれ、ローン実行後に契約が成立する仕組みです。そのため、融資実行後は基本的に契約の解除は難しいものの、金融機関によっては契約の際に特定の条件を定めていることがあります。たとえば、「一定の勤続年数が必須」であったり、「転職時に事前の報告義務」がある場合もあるのです。

転職を計画している場合、まずは住宅ローン契約時の書面や約款を再確認しましょう。特定の条件が含まれていないか確認し、不明点があれば金融機関に相談することでリスクを抑えられます。

2. 転職に伴う返済能力への懸念

融資実行後であっても、転職により収入が減少する場合、返済能力が低下し、支払いが難しくなるリスクが出てきます。これが長期的に続くと、返済計画そのものが崩れてしまう可能性があるため、転職先での収入見込みや職場の安定性をしっかり確認することが大切です。

転職後に収入が安定するまでの生活費を事前に確保しておく、または貯蓄の見直しを行うと安心です。こうした準備が不十分だと、返済が遅延してしまい、住宅ローンの信用に影響を及ぼすことも考えられるため、転職のタイミングを見極めることがポイントになります。

3. 取り消しを避けるための工夫

住宅ローンの取り消しを避けるには、転職先選びも重要です。できるだけ前職と同じ業界や収入水準が変わらない仕事に転職することで、安定性が保たれやすくなります。

また、万が一収入が減少してしまう場合、早めに金融機関に連絡し、返済計画の見直しや繰り上げ返済など、できるだけ負担の少ない方法での返済が可能か相談することをおすすめします。

住宅ローン転職の報告義務と注意点

住宅ローンの契約後に転職をする際には、金融機関への報告義務があります。多くの契約において、勤務先の変更は事前の通知が義務付けられており、特に転職後に年収や勤務形態が変わる場合、金融機関に速やかに連絡することが大切です。

1. 報告義務の重要性とその理由

住宅ローンの契約書には、転職や勤務先の変更を報告する義務が明記されています。これは、収入の安定性が住宅ローンの返済において非常に重要なため、勤務先が変わると返済計画に影響が及ぶ可能性があるためです。

特に、転職によって収入が減少した場合や、アルバイトやパートなどの雇用形態に変更がある場合は、返済能力に大きな影響が出ることも。報告を怠ると、最悪の場合ローンの取り消しが検討されるリスクがあるため、注意が必要です。

2. 転職報告時に必要な書類

住宅ローン契約後に転職を報告する際には、新しい勤務先の証明書や給与見込み表などの書類が必要になることが一般的です。これにより金融機関は転職後も返済可能かどうかを確認します。

報告の際に準備する書類としては、以下のようなものがあります。

雇用契約書や給与見込書
新しい健康保険証（入社日が記載されるため）

これらの書類をスムーズに提出できるよう、転職後は速やかに準備しておきましょう。

3. 報告を怠った場合のリスク

住宅ローン契約後に転職した際、金融機関への報告を怠ると、契約違反として扱われる場合があります。報告義務が守られなければ、ローンの全額返済を求められるリスクもあるため、確実に報告することが求められます。

転職後の生活が忙しく、つい報告を忘れてしまうケースもありますが、契約書の内容を確認し、報告が必要かどうかチェックしておきましょう。

住宅ローン転職でバレた場合の対処方法

住宅ローン審査や融資実行後に転職し、それが金融機関にバレた場合、どのように対応すればよいのでしょうか。一般的に、転職自体が違反と見なされることは少ないものの、金融機関の規定や、転職内容によっては対応が必要な場合があります。以下に、バレたときの具体的な対処方法を解説します。

1. すぐに金融機関へ連絡する

住宅ローン契約後に転職した場合、まずは速やかに金融機関に連絡をすることが大切です。特に、転職によって収入が減少する場合や、雇用形態が変わる場合は、金融機関に報告する義務があります。報告が遅れたり怠ったりすると、返済条件に影響が出ることも考えられるため、早めの対応が望ましいです。

たとえば、年収が減った場合には、金融機関が返済のリスケジュールや返済プランの変更を検討してくれるケースもあります。このため、収入や職種の変更が生じた場合は正直に申告し、今後の返済プランについて金融機関と相談することが重要です。

2. 必要な書類を準備して提出する

転職したことがバレた際には、新しい勤務先に関する書類の提出が求められることが一般的です。特に、雇用契約書や給与明細、健康保険証などが必要になる場合が多いです。これらの書類は、転職先での収入状況や勤務形態を確認するために必要です。

住宅ローンの契約時と勤務先が変わることで、ローン返済能力の確認が必要になりますが、書類が揃っていれば金融機関も状況を正確に把握でき、返済プランの再調整なども検討してもらいやすくなります。提出を怠ると信用に影響するため、速やかに提出しましょう。

3. 収入が減少した場合の対応策を検討する

もしも転職によって収入が減少してしまった場合は、返済計画を見直す必要があります。金融機関に相談することで、場合によっては返済期間の延長や、繰り上げ返済を利用して返済額を調整することが可能です。住宅ローン返済が滞ると、信用に傷がついてしまうため、余裕を持った返済計画が組めるように工夫しましょう。

繰り上げ返済によって元本を減らす方法や、返済期間を延ばして月々の返済額を減らす方法は、いずれも負担軽減に効果的です。金融機関と相談して、最適なプランを探ることをおすすめします。

4. 勤務先変更の報告義務に関する約款を確認する

契約時に交わした約款を確認することも重要です。勤務先変更の報告義務があるかどうか、具体的な条件が記載されている場合があるため、まずは住宅ローン契約書を見直しましょう。

万が一、報告が義務化されているにもかかわらず申告をしていない場合は、早急に対応することが信用保持につながります。特に、金融機関が確認したいのは返済能力に影響がないかという点ですので、約款の内容を理解して、問題がある場合はすぐに金融機関と連絡を取りましょう。

5. 返済に影響が出ないことをアピールする

最後に、金融機関との連絡の際、返済能力に問題がないことをアピールするのも効果的です。転職によって収入が上がっている、あるいは雇用形態が変わらず安定していることを示すことで、金融機関の不安を解消しやすくなります。

転職後も返済に問題がないことが証明できれば、金融機関も安心して契約を続けてくれるため、収入が上がっている場合は特に積極的に報告し、信頼を築くことが大切です。

住宅ローン転職いつから可能か：転職と審査基準の関係

転職したらいつから住宅ローンを組めますか？

住宅ローンを考えているけれど、転職のタイミングに悩んでいる方も多いでしょう。実際、転職後すぐに住宅ローンを組むのは難しい場合が多く、金融機関も安定した収入を確認できることを求めています。ここでは、転職後に住宅ローンを組む際の基準について、具体的にご紹介します。

勤続年数が1年以上が理想的

多くの金融機関では、勤続年数が1年以上を条件にしています。勤続年数が長いほど、安定した収入を証明しやすく、審査において有利です。1年以上働いていることで、金融機関も収入の安定性を確認しやすいため、勤続年数が1年以上ある方が住宅ローン審査に通りやすくなります。

ただし、金融機関によっては勤続年数が1年に満たない場合でも、前職での職歴が長いなどの条件があれば審査を受けられることもあります。つまり、「転職したばかりだからダメ」というわけではありません。

転職後の職種や収入が安定していることも重要

転職したばかりでも、職種や収入が安定していれば審査を通過する可能性が高まります。たとえば、同じ業界や職種での転職で、収入が以前よりも増えている場合、金融機関は「返済能力が維持されている」と判断するケースもあります。

また、金融機関によっては、「収入が安定していれば勤続年数に柔軟性を持たせる」方針を持っているところもあります。転職先での収入が安定しているか、業界の特性なども影響するため、担当者に相談してみることが良いでしょう。

フラット35など勤続年数を問わない商品も検討

フラット35のように、勤続年数を問わない住宅ローン商品もあります。これらの商品は、転職直後でも申込みしやすい特徴があり、金融機関の基準によっては勤続年数が不問です。

ただし、フラット35などの特定のローンは、住宅そのものが一定の基準を満たしている必要があるため、一般的な住宅ローンと条件が異なる点に注意しましょう。住宅ローンの申込みが難しいと感じる場合は、こういった選択肢を考えるのも有効です。

住宅ローンの申し込みは転職後何ヶ月が目安ですか？

住宅ローンを申請する際、転職後にどれくらいの期間を待つべきかが気になるところです。転職後すぐに申し込むと、勤続年数が短いため審査が難しくなるケースが多く、目安として「6ヶ月から1年」経ってからの申し込みが理想とされています。

転職後6ヶ月～1年が基本的な目安

一般的に、6ヶ月以上の勤務があると審査がしやすいとされています。これは、金融機関が安定的な収入を確認できる期間が必要だからです。新しい勤務先での収入が安定していることが証明されることで、ローンの返済能力に信頼性が生まれます。

また、転職したばかりだと「今後もその職場で働き続けられるのか」が不透明なため、6ヶ月以上の勤務があることで、金融機関は安定的な返済が期待できると判断しやすくなります。

収入の増加が確認できれば期間を短縮できる場合も

転職後の収入が転職前よりも大幅に増加している場合、金融機関は「返済能力が高まっている」とみなすことが多く、数ヶ月程度の勤務期間でも住宅ローン審査に通る可能性があります。

たとえば、前職での年収が300万円から転職後に400万円に増えた場合、金融機関は収入が増加したことをポジティブに評価し、審査に柔軟性を持たせるケースもあります。このように収入が増加している場合は、金融機関に相談することをおすすめします。

勤続年数の短い場合に検討すべき選択肢

もし勤続年数が短く、1年待てない場合は、勤続年数の条件が緩和されているローン商品を探すことも一つの方法です。たとえば、フラット35のように勤続年数を問わない住宅ローンや、短期間の職歴でも審査を通過しやすい商品を扱う金融機関もあります。

こういった選択肢を検討することで、転職後の勤務期間が短くても、住宅ローンを利用できる可能性が広がるでしょう。

住宅ローンは入社何年で組めますか？

住宅ローンを検討していると、「転職後すぐに住宅ローンを組めるか」や「入社して何年経てば住宅ローンが組めるか」といった疑問が出てくることも多いでしょう。一般的に住宅ローンを組むためには入社してから1年以上の勤務が理想的だとされています。なぜなら、金融機関がローン審査を行う際には、安定的な収入を得ているかどうかが重要な判断基準となるからです。

入社1年以上が基本的な目安

ほとんどの金融機関では「1年以上の勤務歴があること」を住宅ローン審査の目安としています。これは、収入が安定していると判断されやすくなるためです。特に新しい会社に入社してから6ヶ月以内では「まだ職場が定着していない可能性がある」と見なされるため、審査のハードルが高くなることが多いです。

また、勤続年数が短いと、収入が継続的に得られるかの予測が難しく、金融機関にとってはリスク要因となります。そのため、入社してから1年以上が経過していると審査が通りやすくなるのです。

職種や業界が同じであればさらに有利

入社年数が短くても、同じ業界や職種での転職であれば、審査で有利に働くこともあります。同じ職種で収入が維持または増加している場合、金融機関にとって「返済能力が変わらない」と判断されるため、勤続年数が1年未満でも前向きに審査されるケースがあります。

たとえば、同じ金融業界で営業職としてのキャリアを積み、転職後も同じ業務を行っている場合は、職務の安定性が評価され、勤続年数が不足していても審査が通る可能性が高くなります。

入社年数が短い場合に検討できる選択肢

もし、入社から1年未満で住宅ローンを組みたい場合は、フラット35など勤続年数の基準がないローンを検討するのも一つの方法です。フラット35は、国が提供する住宅ローンで、勤続年数よりも収入の安定性が重視されるため、入社して間もない方でも申し込みやすくなっています。

ただし、どのローン商品を選ぶ場合も、転職後の収入が安定していることが重要です。金融機関に相談しながら、最適なタイミングと条件を整えると良いでしょう。

住宅ローン転職後すぐに審査に通る条件

転職後すぐに住宅ローンを申し込みたい場合、審査を通過するための条件が気になるところです。転職直後でも審査に通るには、いくつかの重要なポイントがあり、これらを満たすことで審査が通りやすくなります。

職種・業界が変わらず、収入が安定していること

最も大切なのは、転職後も収入が安定していることです。同じ業界や職種での転職であれば、金融機関は「収入の安定性が確保されている」と判断することが多いです。たとえば、医師や公務員のように職業の安定性が高い場合は、勤続年数が短くても審査で優遇されやすくなります。

また、収入が以前より増えている場合も、審査が通りやすくなります。収入増加により返済能力が高まっていると見なされるためです。

前職での勤続年数が長いこと

転職後すぐの申請で審査に通りたい場合、前職での勤続年数が長いこともポイントになります。金融機関は前職での勤務期間も考慮するため、前職で安定した職歴があれば、転職後間もない状況でも信頼性が高まります。

たとえば、前職で3年以上勤めていれば「就労継続の意思が強い」と判断されるため、短期での転職ではないことが証明でき、審査のハードルを下げる要素となります。

住宅ローンの商品選びを工夫する

転職後すぐでも通りやすいローン商品を選ぶことも、重要な戦略です。たとえば、フラット35など、勤続年数に制約がない商品は、転職後間もない方でも比較的申し込みやすくなっています。こうしたローン商品は、安定した収入がある場合に審査が通りやすい点が特徴です。

さらに、変動金利型よりも固定金利型の商品はリスクが少ないと見なされやすいため、審査の通過に役立つ場合もあります。

以上のように、収入の安定性や職歴の整合性、ローン商品の工夫が、転職後すぐに審査を通過するためのポイントです。これらを満たすことで、転職直後でも住宅ローンを利用できる可能性が広がります。

住宅ローン融資実行後の転職報告の重要性

住宅ローンの融資が実行された後に転職を考える場合、まず大切なのは金融機関への「転職報告」です。この報告を行うことで、将来の返済や信用に悪影響を及ぼさないための対策が取れます。融資実行後の転職報告は単なる義務ではなく、金融機関との信頼関係を維持し、ローン返済計画に沿った対応をするために非常に重要なプロセスです。

転職報告の重要な理由

転職報告が必要な理由は、金融機関が借り手の収入状況を常に把握しておく必要があるためです。ローン返済が長期にわたる場合、返済能力が途中で変わることは金融機関にとって大きなリスクとなるからです。転職によって収入が変動する場合や、勤務先の信用性が変わると、返済計画にも影響が及ぶ可能性があります。

金融機関に報告を行わずに転職すると、ローン契約時の約束に違反したと見なされることがあります。さらに、転職後の新しい収入が想定よりも低下していると、返済に不安があると判断され、ローンの条件変更を求められることもあります。

転職報告を怠るリスク

転職の報告を怠ると、最悪の場合「期限の利益喪失」といった措置が取られることがあります。これは、借り手が金融機関との契約上の約束を破った際に発生する措置で、借入金の一括返済を求められるリスクを含みます。もちろん、多くの場合、転職の報告が遅れたからといってすぐに問題になるわけではありませんが、リスクを未然に防ぐためにも転職後すぐに金融機関に報告することが重要です。

報告のタイミングと具体的な手続き

転職報告は、「新しい職場での雇用契約が確定した時点」で行うとスムーズです。報告時には、収入や雇用形態の変更内容を金融機関に伝え、必要であれば収入証明などの追加資料も提出するようにしましょう。また、年末調整や住宅ローン控除の申請がスムーズに進むよう、転職による収入変更についても把握しておくと良いでしょう。

以上のように、融資実行後の転職報告は、金融機関との信頼を維持し、安定した返済を続けるために欠かせないステップです。新しい環境での仕事に集中するためにも、早めの報告を心がけておくと安心です。

住宅ローンの審査が通った後に退職したらどうなる？

住宅ローンの審査が通った後に退職した場合、ローン契約にはどのような影響があるのか心配になるでしょう。住宅ローン審査通過後の退職には、いくつか注意すべきポイントがあります。基本的には、審査通過後でも融資が実行される前に退職すると問題が生じることが多いため、慎重に検討する必要があります。

融資実行前の退職リスク

融資が実行される前に退職してしまうと、審査の基準を満たさなくなる可能性が出てきます。金融機関は、審査の際に「安定した収入」があることを前提にローンを承認しますが、退職によってその収入がなくなると、返済能力が失われるリスクがあるためです。そのため、融資実行前に退職を決める場合は、新しい職場が決まっているか、もしくは収入面での不安がないかを十分に確認することが大切です。

融資実行後の退職で気をつけるべきこと

一方、融資実行後に退職する場合は、影響が軽減されるケースもあります。ローン契約はすでに成立しているため、原則として返済能力が急激に損なわれなければ、契約は維持されます。しかし、収入が途絶えることで返済が難しくなるリスクはあります。そのため、蓄えが十分にあるか、新しい職場での収入が確保できるかを確認しておくと安心です。

退職の前に考えるべき対策

退職を決断する前には、返済計画を見直すことが大切です。例えば、転職先での収入が減少する場合には、繰り上げ返済や支払い期間の延長などの対策を検討することで、無理のない返済が可能になります。また、収入の減少に備えて生活費や支出を見直し、緊急時に備えた貯蓄も意識すると良いでしょう。

このように、審査通過後の退職には慎重な計画が求められます。退職のタイミングと返済計画を十分に考慮し、後悔のない選択をするための準備を進めましょう。

住宅ローンの転職タイミングと審査通過のポイント

住宅ローンを利用したいと考えながら転職も検討している場合、適切な転職のタイミングを見極めることが重要です。なぜなら、転職のタイミングによっては住宅ローンの審査に影響を与え、希望する融資が難しくなるケースがあるためです。ここでは、審査を通過するために考慮すべきポイントと、転職の最適な時期について詳しく解説します。

審査に通りやすい転職のタイミングとは

住宅ローンの審査では、「安定した収入」があるかどうかが重要視されます。多くの金融機関では、1年以上の勤務実績が審査通過の目安とされています。ですので、転職後すぐにローンを組もうとすると「勤続年数が短い」と判断され、不利になることが考えられます。そのため、最低でも半年～1年以上の勤続期間があってから住宅ローンに申し込むのがベストです。

また、勤務先が同じ業界であったり、転職によって年収がアップしていたりする場合は審査が通りやすくなる傾向にあります。この場合、転職直後であっても新しい収入の証明を提出できれば、審査を通過する可能性が高まるでしょう。

住宅ローン審査を通過するためのポイント

住宅ローン審査に通るためには、勤続年数だけでなく収入の安定性と金額も重要です。一般的には年収400万円以上が望ましいとされますが、金融機関によってはさらに高い安定性を求めることもあります。具体的には、以下のポイントを押さえておくと、転職後の審査もスムーズに進みます。

収入証明書や源泉徴収票を用意し、収入の安定性をアピールする
現在の借り入れや負債を減らし、返済負担率を抑える
信用情報を確認し、未払いのローンやクレジットカードがないことを確認する

特に、借入希望額が年収の5倍を超える場合、審査が厳しくなる傾向にあるため注意が必要です。一般的には、希望する借入額が年収の4～5倍以内に収まっていると安心です。

転職が審査に与える影響を最小限にするには

住宅ローンを検討しながら転職をしたい場合、転職前に仮審査を受けることも一つの方法です。仮審査に通過すれば、その後転職しても一定期間は審査結果が有効となるため、スムーズに住宅ローンを進めることができます。仮審査を活用することで、転職の影響を最小限に抑えられるため、ぜひ検討してみてください。

以上のように、住宅ローンの転職タイミングを見極めることは、審査通過の鍵となります。収入の安定性と計画的な準備を意識し、理想の住宅ローンを実現するための転職プランを立てていきましょう。

住宅ローン転職いつから可能のまとめ

住宅ローン審査では安定した収入が重要視される
転職直後は勤続年数が短いため審査が不利になる場合が多い
一般的に転職後1年以上が住宅ローン審査通過の目安となる
勤続年数に関係なく審査が通る商品も一部存在する
同業界で年収が増加する転職なら審査が通りやすくなる
融資実行後に転職する場合は金融機関への報告が必要
転職時期によっては審査通過後でも融資が取り消されるリスクがある
転職後の収入が安定するまで待つのが無理のない方法
転職前に仮審査を受けると審査結果が一定期間有効となる
転職による収入減少時は返済計画の見直しが求められる
転職前と転職後で年収に大きな変動がない方が審査に有利
住宅ローン控除の手続きも転職後は忘れずに行うことが必要

参考
・住宅ローン無職でも審査に通るための秘訣と注意点を解説
・住宅ローンどこがいい知恵袋：選択を成功に導く7つのコツ
・住宅ローン本審査後転職してしまった時の最適な対応方法
・住宅ローン2軒目妻名義の節税効果とリスク管理の方法
・住宅ローンチャラになった人が教える！団信でがんと診断された場合の対応

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堀川八重（ほりかわやえ）　終活・相続・不動産・生命保険の寄添うコンサルタント: 終活や相続、不動産、生命保険に寄り添う専門のコンサルタントです。相続診断士、ファイナンシャルプランナー、終活ガイド、エンディングノート認定講師など、20種類以上の資格を持ち、幅広いサポートが可能です。

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